Studie o upisování vícebytových domů a úloze Gses na trhu vícebytových domů (Study of Multifamily Underwriting and the Gses' Role in Multifamily Market)

Původní název:

Study of Multifamily Underwriting and the Gses' Role in the Multifamily Market

Obsah knihy:

V právních předpisech z roku 1992 Kongres svěřil ministerstvu pro bydlení a rozvoj měst dvě důležité regulační úlohy, které se týkají činnosti společností Fannie Mae a Freddie Mac na sekundárním trhu s vícečlennými domácnostmi, a to v souvislosti s rozsahem jejich nákupů hypoték pro domácnosti s nižšími příjmy a jejich souladem se standardy spravedlivého poskytování úvěrů. Ministerstvo je povinno stanovit pro oba podniky číselné cíle v oblasti dostupného bydlení a pravidelně přezkoumávat a připomínkovat pokyny pro upisování a oceňování každého podniku, aby zajistilo jejich soulad se zákony o spravedlivém úvěrování.

Tato zpráva podporuje plnění obou těchto zákonných mandátů ze strany ministerstva. Poskytuje analýzu dostupnosti úvěrů na cenově dostupné vícegenerační nemovitosti, úvěrových mezer v segmentech trhu a postavení společností Fannie Mae a Freddie Mac na trhu.

Dále se zabývá použitelností zákonů o spravedlivém poskytování úvěrů na činnosti obou podniků v oblasti vícegeneračních domů a předkládá doporučení pro regulační přístup ministerstva. Měla by být cenná pro tvůrce politik, výzkumné pracovníky, finanční instituce a širokou veřejnost, kteří se zajímají o financování vícegeneračního bydlení a o úlohu státem sponzorovaných podniků v oblasti bydlení.