Moderní investování do nemovitostí: Moderní metody investování do nemovitostí: Delaware Statutory Trust

Recenze čtenářů

Kniha „Moderní investování do nemovitostí: Kniha Johna Harveyho „The Delaware Statutory Trust“ je komplexním průvodcem po Delaware Statutory Trusts (DST), komplexním investičním nástroji, který umožňuje jednotlivcům investovat do nemovitostí institucionální úrovně s výraznými daňovými výhodami. Přestože je kniha důkladná a informativní a nabízí poznatky pro začínající i zkušené investory, pro některé čtenáře je hutná a náročná kvůli složité terminologii a podrobnému obsahu.

⬤ Komplexní pokrytí DST a strategií investování do nemovitostí.
⬤ Nabízí poznatky o metodách odloženého zdanění příjmů a ochrany zisků.
⬤ Dobře prozkoumáno a napsáno kvalifikovanými odborníky.
⬤ Přístupné pro různé úrovně investorů, od začátečníků po zkušené.
⬤ Obsahuje praktické příklady, případové studie a užitečné zdroje.
⬤ Vyzdvihuje výhody částečného vlastnictví nemovitostí.

⬤ Hutný a dlouhý text, který nemusí být pro všechny čtenáře snadno stravitelný.
⬤ Některé části se opakují a jsou heslovité.
⬤ Suchý styl psaní, který může ztěžovat udržení zájmu.
⬤ Složitý žargon může zahltit začínající investory bez finančního vzdělání.

(na základě 15 hodnocení čtenářů)

Původní název:

Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust

Obsah knihy:

Kniha Moderní investování do nemovitostí seznamuje čtenáře s novým konceptem investování do nemovitostí známým jako Delaware Statutory Trust (DST). DST je syntézou sto let trvajících zákonů o nemovitostech, cenných papírech a daňových zákonů, které poskytují investiční subjekt, jenž umožňuje modernímu investorovi do nemovitostí vytvářet diverzifikované portfolio nemovitostí institucionální úrovně podle ochranných předpisů o cenných papírech a využívat daňových výhod neuznání zisku pomocí výměny obdobných nemovitostí podle § 1031 IRC.

Kniha nejen představuje DST, ale také provádí čtenáře investičním procesem tím, že poskytuje perspektivu při výběru makléřů, sponzorů a nemovitostí, jakož i hlubší analýzu nabídky DST (John Harvey, CPA, MBT, autor). Kniha poskytuje jasné vysvětlení DST a toho, jak poskytují příležitost pro menší investory přístup k institucionálním nemovitostem, které by pro ně jinak nebyly dostupné, a to z důvodu velkých požadavků na vlastní kapitál a přístup k přiměřenému financování. Velmi pěkně je propojena s výměnou 1031 a vysvětluje možnost DST diverzifikovat více než jednu investici, což pomáhá vyvážit celkové riziko při výměně 1031.

Odborně je vysvětlen Trumpův daňový plán a jeho dopad na strukturu DST. Kniha popisuje jasný příklad daňové úspory při výměně 1031 a výhodu složení odložených daní, kterým se vyhnete při prodeji.

Dobré příklady toho, co dělat a nedělat při výměně 1031 (Kosmas G. Toskos, investor DST).