Metoda Flip: Metodika flipování domů pro budování bohatství

Recenze čtenářů

Aktuálně nejsou k dispozici žádné recenze čtenářů. Hodnocení je založeno na 7 hlasů.

Původní název:

The Flip Method: A breakdown of how to flip houses for wealth building

Obsah knihy:

Vyrostl jsem v malém městě s pěti až šesti tisíci obyvateli, a proto si vážím jednoduchosti života. Tato práce vznikla proto, aby zjednodušila to, co by si většina lidí zkomplikovala: rekonstrukci domu s cílem převrátit ho.

Upřímně řečeno, nemovitosti jsou velmi komplikovaný obor s mnoha dílčími odvětvími, která spolu nemusí nutně souviset. Přesto odvětví renovace domů a flippingu v poslední době nadchlo širokou populaci pro investování do nemovitostí. Rád bych to nazval rebrandingem odvětví.

Flipping domů má tak zřídka zmiňované pozitivum, že mnoho aktivních flipperů plně pochopí jeho výhody až po několika letech práce.

Je to proto, že výhody flippingu jsou téměř vždy vnímány jako obrovské ziskové marže. Velkých zisků lze naprosto dosáhnout, ale ve skutečnosti nejsou tou nejlepší výhodou ani důvodem, proč začít podnikat v oblasti flippingu domů.

Klíčem k rozšíření jakéhokoli podnikání je pákový efekt. Flipování domů vám soustavně pomáhá získávat zkušenosti. Tyto zkušenosti pak můžete využít jako nástroj při vyjednávání s úvěrovými institucemi, který vám umožní využít pákový efekt neboli získat financování na větší a větší částky peněz.

Pustit se do převracení domů za účelem dosažení obrovských zisků není strategie, která by odpovídala obchodnímu modelu roku 2020 a dalších let. Zatímco likvidita (hotovost v pokladně) urychluje schopnost nabývat nemovitosti, přístup k pákovému efektu umožňuje nakupovat větší, hodnotnější a obvykle výnosnější aktiva. Například pokud byste mohli vložit 100 000 USD ze své hotovosti a získat kontrolu nad nemovitostmi v hodnotě 1 milionu USD, které byste mohli renovovat, mohli byste nakonec mít mnohem větší šek na vklad.

Cílem každého podnikání je nejprve porozumět svému oboru a poté tyto znalosti využít k vytvoření systému procesů. Jestliže krví podniku jsou peníze, srdcem podniku jsou jeho systémy.

Jedno bez druhého nemůže správně fungovat. Na následujících stránkách vás naučím metodu flippingu domů, která vám zjednoduší způsob, jakým o tomto odvětví přemýšlíte. Naučím vás také techniky tvorby systému, díky nimž budete mít před většinou konkurence náskok mnoha let.

Tato krátká kniha je navržena tak, aby vymazala vaše obavy a mylné představy o procesu převracení domů.

Je to také plán kontrolních mechanismů, který můžete použít i při flipu na dálku. Děkuji, že mi dovolíte se s vámi o tyto informace podělit. Tento průvodce je prvním z mnoha, které budou následovat.