Recenze čtenářů
Shrnutí:Tato kniha je obecně dobře hodnocena pro svůj informativní obsah o investování do nemovitostí, zejména pro začínající investory. Poskytuje cenné poznatky a finanční výpočty nezbytné pro hodnocení investičních nemovitostí. Někteří recenzenti však měli pocit, že složitost materiálu a důraz autora na propagaci vlastních produktů snižují její celkovou účinnost.
Klady:⬤ Informativní a zasvěcený; vhodný pro začínající investory do nemovitostí.
⬤ Nabízí důkladné diskuse o finančních výpočtech a investičních úvahách.
⬤ Autor je praktický a zaměřuje se spíše na základy než na rychlé zbohatnutí.
Zápory:⬤ Některé pojmy a finanční ukazatele jsou pro začátečníky příliš složité nebo nedostatečně vysvětlené.
⬤ Chybí přístupné praktické tabulky, které by čtenáři mohli využít.
⬤ Autor nadměrně propaguje své vlastní produkty a zařazuje nesouvisející části o osobní filozofii.
(na základě 35 hodnocení čtenářů)
Původní název:
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property
Obsah knihy:
Tento praktický průvodce z reálného světa poskytuje investorům všechny nástroje, které potřebují k moudrému rozhodování při zvažování hodnoty a potenciálu investičních nemovitostí.
Tato přívětivá a přehledná příručka, napsaná pro staré profesionály i začínající investory, provede čtenáře krok za krokem všemi fázemi analýzy nemovitostí. Ať už kupujete nebo prodáváte, investujete do velkých komerčních nemovitostí nebo do pronájmu jedné rodiny, najdete zde odborné rady a praktické zdroje o každém aspektu financování nemovitostí, včetně: * osvědčené a efektivní techniky oceňování * tipy pro financování všech různých druhů nemovitostí * vliv různých strategií financování na investice * strukturování finančních nástrojů, včetně pákového efektu, dluhu, vlastního kapitálu a partnerství * měření a poměry pro výkonnost investice, včetně míry kapitalizace a poměru hrubého nájemného * analýzu budoucí a současné hodnoty * fungování procesu oceňování * základní metody oceňování - reprodukční náklady, porovnání prodejů a kapitalizace výnosů - a jak zjistit, kterou z nich použít * Jak porozumět finančním výkazům, včetně výnosů, rozvahy a peněžních toků * Případové studie pro pronájmy rodinných domů, konverze více rodinných domů, bytové komplexy a komerční kancelářské prostory * Podrobný slovníček důležité realitní terminologie.
