Globální pohled na realitní cykly

Původní název:

A Global Perspective on Real Estate Cycles

Obsah knihy:

V březnu 1999 uspořádalo Salomonovo centrum Newyorské univerzity ve spolupráci s katedrou financí na newyorské Sternově univerzitě jednodenní konferenci o dopadu realitních cyklů na realitní průmysl, a to jak z domácího, tak i mezinárodního hlediska. Na konferenci byly představeny přední výzkumy na toto téma ve Spojených státech, Evropě a Asii.

V současné době se realitní průmysl nachází v kritickém bodě. Vzhledem k nedávnému vývoji na mezinárodních kapitálových trzích jsou nové developerské projekty po celém světě pozastavovány. Odvětví je těžce zasaženo poklesem cen akcií realitních investičních fondů (REIT) a zmenšující se zásobou kapitálu pro realitní podniky.

To se bohužel časově shoduje s vážnými finančními problémy velmi velkých hedgeových fondů a dalších institucionálních investorů na trhu cenných papírů krytých komerčními hypotékami. Je třeba získat nové poznatky o důsledcích amerických a globálních realitních cyklů na realitní cenné papíry včetně REIT a cenných papírů krytých hypotékami, jakož i na přímé investice do nemovitostí.

Tato globální orientace je důležitá vzhledem k vysoké mobilitě kapitálu do nemovitostí, rostoucí integraci realitních trhů a navrhované expanzi realitních investičních trustů (REIT) do mezinárodních nemovitostí. Proces globalizace má za následek zvýšenou konkurenci mezi městy o přilákání investic.