Hodnocení:
Kniha o flippingu domů je velmi chválena pro svůj podrobný přístup krok za krokem a bohaté praktické znalosti, díky nimž je cenná jak pro začátečníky, tak pro zkušené investory. Čtenáři oceňují kombinaci reálných scénářů a komplexní analýzy nákladů. Někteří však považují styl psaní za nedostatečný, se zbytečnou nadsázkou a velkým důrazem na ekonomiku před praktickými detaily.
Klady:⬤ Návod krok za krokem, který se snadno dodržuje.
⬤ Scénáře ze skutečného života, které čtenářům pomáhají vžít se do obsahu.
⬤ Komplexní analýza nákladů a praktické nástroje.
⬤ Informativní pro začátečníky i zkušené překupníky.
⬤ Vysoká hodnota za danou cenu.
⬤ Někteří čtenáři mají pocit, že text je rozvláčný a obsahuje zbytečné anekdoty.
⬤ Někteří měli pocit, že by mohl být stručnější nebo více zaměřený na kontrolní seznamy.
⬤ Důraz na ekonomiku může zastínit praktické rady pro renovaci.
⬤ Některý obsah se může zdát základním nebo zřejmým i zkušeným investorům.
(na základě 237 hodnocení čtenářů)
Flip: How to Find, Fix, and Sell Houses for Profit
FLIP, třetí kniha ze série Národních bestsellerů Milionář z nemovitostí (prodáno více než 500 000 výtisků! )
FLIP poskytuje podrobný postup krok za krokem, jak analyzovat každou investici, určit nejlepší vylepšení, přesně odhadnout náklady a inteligentně dohlížet na výstavbu. Zbavuje vás všech dohadů a téměř všech rizik.
Zde je to, co o FLIPu říkají odborníci z oboru :
„Přečtěte si tuto knihu, než začnete převádět dům! FLIP je nepostradatelný průvodce flippingem domů krok za krokem, ke kterému se budete opakovaně vracet.“ -Carlos Ortiz, výkonný producent, „FLIP That House“ (nejpopulárnější televizní pořad o nemovitostech na TLC)
„Ve společnosti HomeVestors se zabýváme nákupem a prodejem domů za účelem zisku a mohu potvrdit, že jen málokdo, pokud vůbec někdo, může soupeřit s Rickovými a Clayovými odbornými znalostmi, pokud jde o opravu domů za účelem zisku. Tuto knihu si musí přečíst každý investor.“ -Dr. John Hayes, prezident a generální ředitel společnosti HomeVestors of America (největšího amerického investora do domů)
“ FLIP je kniha, kterou si musí přečíst každý, kdo podniká v realitách. Tuto knihu by měl mít každý makléř. Měl by si ji přečíst a osvojit si její obsah. Proč? Protože je to nejlepší příručka, jaká kdy byla napsána o tom, jak ocenit nemovitost a jak přidat domu hodnotu.“ -Gary Keller, zakladatel a předseda představenstva společnosti Keller Williams Realty International a autor bestsellerů Milionářský realitní agent a Milionářský realitní investor
„Každému, kdo chce vybudovat bohatství v oblasti nemovitostí, nabízí FLIP přístup krok za krokem, který skutečně funguje na jakémkoli trhu.“ - Karel Krejčí, autor knihy FLIP. -Loral Langemeier, autorka bestselleru The Millionaire Maker
FLIP rozšiřuje sérii národních bestsellerů Milionář z nemovitostí o průvodce krok za krokem, který se rychle stává „vzorem“ pro úspěšné vyhledávání, opravu a prodej investičních nemovitostí se ziskem.
Rick Villani a Clay Davis vás na základě své účasti na více než tisícovce flipů provedou osvědčeným pětistupňovým modelem úspěšného flipu domu:
⬤ NAJDETE: Jak vybrat ideální čtvrť, přilákat prodávající a najít domy s investičním potenciálem.
⬤ ANALÝZA: Určete, jaká vylepšení provést, a analyzujte ziskový potenciál každého domu.
⬤ KOUPIT: Jak zajistit financování, předložit nabídku a uzavřít koupi.
⬤ OPRAVA: Snadno proveditelný plán oprav domů v 50 krocích, který vás udrží včas, v rámci rozpočtu a zajistí špičkovou kvalitu.
⬤ PRODEJ: Jak provést dokončovací úpravy, abyste dům rychle prodali s maximálním ziskem.
Kniha je protkána zábavným vyprávěním, které sleduje dobrodružství Samanthy, Eda, Billa, Nancy, Amy a Mitche při hledání, nákupu, opravě a prodeji jejich prvních investičních domů. Díky tomu všemu a zkušenostem z více než tisícovky flipů shrnutým do jedné knihy poskytuje FLIP novým investorům nástroje, které potřebují, aby se vyhnuli běžným nástrahám, dosáhli zisku a užili si proces flipování domů.
Rick Villani a Clay Davis jsou vedoucími pracovníky společnosti HomeFixers, přední severoamerické franšízy na obnovu nemovitostí. Společnost HomeFixers se podílela na více než 1 000 přestavbách po celé zemi.